（中央社記者張淑伶上海19日電）中國大陸上海出現全大陸最貴的天價豪宅，一平方公尺成交價34.49萬元（約每坪新台幣550萬元），房地產業者認為，高端房市的需求正在上升。

上海證券日報引用第一太平戴維斯12日公布的數據，上海華僑城蘇河灣11號樓於4月19日成交的一聯排別墅，成交價高達每平方公尺34.49萬元，總面積為700平方公尺，總價2.42億元，破大陸全國豪宅紀錄。

上海市政府18日表示，今年3月25日上海公布房市限購新規「滬九條」後，政策效果顯現，房地產投資仍在成長但增速減緩，交易降溫。1到6月的房地產投資為人民幣1685.31億元，年增8.7%，但增幅較去年同期下滑7.1個百分點。

儘管如此，今年以來，上海土地拍賣的地王頻現。這些地王對日後房價的影響仍受到關注。另一方面，高端豪宅屢創天價，房地產業者表示，高端置業的需求正在上升。

澎湃新聞報導，易居研究院研究總監嚴躍進表示，由於地段稀缺，上海中高端住宅每平方公尺15萬到20萬元（約每坪新台幣240萬到320萬）的價格很正常，但這類建案不具代表性，「市場不必恐慌」。

不過，也有業內人士表示，今日的天價豪宅多是當年的地王地塊，地王是房價催化劑，年輕人購屋會越來越難實現。1050719

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