緊鄰台中7期的單元2重劃區，由於腹地廣闊、土地租金相對低檔，對於大型餐飲業者來說，極具吸引力。隨著餐飲連鎖集團競逐公益路二段延伸至黎明路、益豐路四段之間，在磁吸效應帶動下，單元2「新公益商圈」蓄勢待發！

餐飲連鎖集團插旗效應，不僅帶動單元2機能發展日益成熟，「新公益商圈」後市看俏，已為區域房市挹注動能，吸引包括雙橡園、國聚、惠宇、遠雄、精銳、興富發、麗明、沅林等建商陸續進場推案。

其中，打出低建蔽、高綠覆的「國聚花園御所」，規畫144戶住家、12戶店面，今年將完工交屋；興富發的「魅力城市NO.1文華匯」預售案，產品主力21∼23坪、純2房，每坪開價45萬∼50萬元；雙橡園開發位於龍富路的「雙橡園1812」預售案，今年第3季進場，將於1,812坪基地上、規畫1,400坪莊園式花園。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，單元2土地開發近幾年剛起步，若與開發已近飽和的公益路東段相較，目前所屬單元2的公益路西段一帶，可利用的腹地較大、面積也較廣、土地租金相對低檔，因此，對於有停車空間需求的餐飲業者來說，極具吸引力。

事實上，台中市公益路橫貫西區、5期、7期、單元2，連結台灣大道、忠明南路、文心路、河南路、黎明路等台中重要幹道，擁有各區精華地段的人流商機，成為餐飲業兵家必爭之地，素有台中「餐飲華爾街」封號。

近幾年，隨捷運綠線利多及7期、單元2重劃區發展帶動，全台知名餐飲業者看好公益路商圈，展店似有朝西移轉的趨勢，包括知名餐廳集團屋馬、NINI義大利餐廳、貳樓餐廳、薄多義等，看好未來捷運綠線的人潮、金流，選擇進駐鄰近文心路的公益路段展店。

此外，星野集團旗下MEAT-GQ、与玥樓粵菜、皮諾可可，以及妃黛方舟、銅錵鍋、紅巢燒肉、森鐵板燒、櫻兔燒肉日本料理、臻愛婚宴館等，則看好低密度開發的單元2，擁有近高鐵站、腹地廣闊、土地租金相對低檔等優勢，插期公益路二段延伸至黎明路、益豐路四段之間的「新公益商圈」。

在眾多知名餐飲匯聚帶動下，公益路店面、土地租金行情水漲船高！根據實價登錄顯示，東興路到文心路之間的公益路段，店面租金行情近幾年漲幅約5成至1倍以上，每坪租金平均約在1,500∼2,500元。

而以土地出租為主的單元2重劃區，早期土地租金行情每坪約500∼600元；隨著連鎖餐飲集團租地插旗開店，目前土地租金行情每坪上漲到800∼1000元，平均漲幅達5成以上，被視為崛起的「新公益商圈」。

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