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小資購屋好選擇!永慶曝雙北公寓買氣升 親民價格、便利生活圈成優勢

匯流新聞網記者林欣穎/台北報導

想要買房在雙北精華區、卻礙於預算有限沒辦法實現?近年來在經濟結構影響下,不少購屋族會優先選擇低公設、價格優惠的公寓類型,根據內政部實價登錄資料統計,雙北2017年至2019年建物型態交易量占比顯示,雙北市公寓占比持續攀升,成長幅度近2.4%,加上近年都更、危老利多政策發酵,吸引不少長期置產型買盤進駐,公寓買氣升溫。

從台北市公寓交易量占比成長可以看出,消費者對北市公寓的需求還是很高,均價大約是47.9萬左右,交易量最多的前三地區則分別為內湖區、士林區及文山區,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑解釋,內湖區擁有科學園區及三軍總醫院,近年各大企業、百貨相繼進駐,提供大量職缺,加上明星學區及便利交通、生活環境加持,4字頭的親民公寓價格讓不少於內湖工作民眾選擇就近購屋。

而新北市公寓住宅均價差落在28.7萬,多數成交在商業發展、生活圈較成熟的區域,成交數排名前三的是板橋區、中和區及新莊區,謝志傑說明,從新北市熱銷區域板橋、中和、新莊來看,都屬於新北市較早開發之區域,公寓供給量多,加上商圈、生活圈發展活絡,整體居住條件完善,因此很受首購與換屋族的青睞。

板橋區、中和區與台北市僅一橋之隔,生活機能成熟且擁有便捷交通路網,在購屋預算考量下,不少通勤族會選擇以時間換取空間,用3字頭親民房價在新北市第一圈挑選坪數更大、居住品質更加舒適的公寓。

謝志傑提醒,目前購屋利率是歷史低檔,若有購屋需求的民眾,不妨趁目前房價相對平穩、市場供給量大的狀況下,多看多比較,看到符合需求的房屋可以積極出價,公寓擁有價格、坪數優勢,有預算考量的民眾可以考慮公寓作為購屋選擇。

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