發財路先通！台中首條捷運、捷運綠線在民眾引頸期盼中進入通車最後倒數，將於12月19日正式通車，這項交通建設不但帶動區域發展，不動產業也受惠，依實價登錄資料顯示，沿線捷運站2公里內、屋齡5年以下新成屋成交均價，以G4松竹站、G13大慶站、G17高鐵站，房價增幅最明顯約16％至29％。

中信房屋研展室副理張漢超表示，台中房市近年表現穩定，房價普遍走出成長格局，捷運沿線房價更因具備交通題材，房價更顯有撐，想要沿捷運置產，可考量對生活機能的依賴度，是偏好熱鬧還是寧靜的環境來評估。

依內政部實價登錄資料，捷運站2公里內屋齡5年以下的新成屋，5年來漲幅最大的為G0總站，其次為高鐵站、大慶站、松竹站，越往市中心高價區漲幅越小，房價基期越低漲幅也較大。

巿場人士分析，捷運不是唯一房價上漲關鍵，如高雄捷運也未必因捷運通過而有絕對影響，居住機能才是購屋者考慮因素。

台中捷運綠線G4松竹站是北屯唯一雙鐵共構站，緊鄰單元十二低密度住宅區與機廠捷運站，是高級住宅與商業區樞紐位置。最受台灣民眾喜愛的好市多也選擇在此區域開設二店，此據點即將於11月下旬正式開幕。

此外，鄰近G13大慶站的八期重劃區，有迪卡儂、Costco、文心秀泰等大型商場，大墩、公益商圈也提供充足生活機能，土地價格屢創新高，加上文心、豐樂公園等綠地加持，新案單價已站穩4字頭，銀行利率續創新低，租不如買的概念越趨盛行，也使小坪數產品備受市場歡迎。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析，G13大慶站周邊尚有13期重劃區與九德重劃區等廣大腹地可供開發，土地彈糧充足，漲聲不斷，如大慶站南側的預售新案「惠宇謙仁」，每坪開價站上35至40萬元，仍造成搶購。

位在正八期商圈的坤悅「好時光」，鄰近南屯市場、南屯運動中心，及74號快速道路，目前3房產品已全面完銷，主打23至25坪兩房產品，總價888萬起含車位，以精品飯店規格打造，深獲青睞，目前全案銷售已達8成。

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