會員登入
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   LOGO
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   幻燈圖

售華廈大樓公寓房屋~售土地建地農地工業地廠房~售透天別墅店面住店徵收地~新竹房屋~土地~店面~徵收地買賣~歡迎來電託售諮詢

「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   服務項目

本週推薦1680

「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   本週推薦
 
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   獨家大埔~公義路雙面臨路大店面~地53坪 本週推薦房屋
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   登入管理
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   關於我們
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   最新訊息
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   房屋照片
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   所有房屋
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   貸款試算
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   服務據點
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   我要買屋
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   我要賣屋
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   電子地圖
訪客人數

 

好站連結

更多案件請進 http://www.新竹房屋唐苡霖.tw/
http://0978235500.com/案件最多
加入我的最愛
簡體版

永慶不動產
唐苡霖

服務電話

Tel:0978-235500
         -

 

 

 
 
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   最新消息
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增

竹北5年前受惠軌道建設利多,「一日生活圈」帶動竹北高鐵特區生活圈,近期有不少科技廠進駐、擴編,不少竹科新貴因工作之需,選擇在竹北置產,專家透露,竹北人口數短短5年從16萬成長至20萬,房價也在這5年間,平均漲幅50-60%,若已長期持有10年,漲幅可能已達100%,竹北未來增值空間令人期待。

有巢氏房屋竹北高鐵福興加盟店店長姚勝文指出,竹北高鐵帶來交通便利,但對於帶動房價僅10-15%的影響,主要還是科技廠大幅擴廠、除了台積電到苗栗竹南設廠,竹科寶山12期規劃研發中心與2奈米廠,主打半導體、IC設計的慧榮科技,也準備蓋竹北總部,周邊遠百、影城的發展,加上豐邑蓋的商辦大樓,也利於帶動竹北推案量。

姚勝文分析,目前竹北剛性需求主要來自園區的新鮮人,依政府機關每年公布的薪資結構統計可看出,新竹為全台總薪資收入前段班,因薪資結構高,竹科購屋族負債比相較台北市上班族還來得低,驅動房市熱絡,房價增值性就會高。

竹北主要分5大重劃區,竹北高鐵特區、縣治二期、縣治三期、台科大重劃區與華興重劃區。最搶手的為高鐵特區,因當初政府規劃完善,包含學校用地、公園用地、竹北興龍路與河堤步道,大型連鎖餐廳、超市等生活機能,近幾年也趨於成熟。

姚勝文進一步說明,竹北高鐵特區附近推案成交均價落在每坪50萬,新成屋每坪約50-60萬,高於其他四個重劃區,單坪新案落差10-15萬,相當接近新北市蛋黃區邊緣房,於是竹北素有「小台北」之稱。

竹北主要外移人口,除了來園區的上班族,新婚夫妻或首購族也佔不少。姚勝文透露,若預算不多,還是可以選擇高鐵特區的小坪數房,或置產在縣治三期與華興重劃區。縣治三期為竹北倒數第二個重劃區域,在竹北高鐵發展時才剛成立,該區建案量雖然還不多,但隨著人口密度增加,機能也越趨於完整,縣治三期每坪落在35-40萬。

華興重劃區為建商較少布局的地域,房產主要分布高速公路以東,西側也將陸續規劃,單坪目前還有機會買到2字頭,加上該區規劃學校預定地,未來房價可期。姚勝文建議手上握有閒置資金的民眾,可考慮在竹北布局,不只增值空間大,用來出租效益也顯著。

Yahoo轉載

 

「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 升息後!北市買房「老小破」利率成數更差
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 北市百萬路段出爐!「這2區」6字頭還有機會
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉去年第四季購屋總價、房貸都創新高 購屋坪數卻大縮水
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 在七都買房不是夢? 1000萬可入手這兩都3房中古屋
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉2023年全台房市預售屋銷售近1.7兆元 年增高達34%
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 竹科擴建新貴求房若渴? 竹市預售屋跳漲5字頭、兩年漲6成 新案直逼雙北價
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 台中人口西進 沙鹿增加最多 海線十年暴增兩萬人 躍升房市黑馬
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉三重、淡水躍居新北預售主力區域 交易占比增幅占前兩名
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉區域內就業人口買盤增 高雄仁武平均房價5年增近63%
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉機捷站區周邊房價年漲幅排行 這三大站區漲幅都逾1成
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 開春買氣旺 6都1月交易量年增98.2%
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 照樣漲!房市「買氣最差」五大行政區出爐 專家曝主因:今年也難跌
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉台中去年北屯人口淨遷入8390人居全台之冠 房價上漲5.4%
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 年輕人衝淡水買房?「這生活圈」交易量第一 房屋專家揭三大誘因
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 《傳產》高雄7大運動中心周邊房市 這裡房價最親民
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 去年Q3房貸負擔率創高 「這3縣市」還款壓力最大
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 中捷通車將滿3年 聯開案吸北部重量級建商插旗
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 2023台北「這4區」店租出現單價破萬行情
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 新北重劃9區,「這區」7字頭、「這區」3字頭
「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 桃園房市 青埔特區 重大建設加持
1 2 3 4 5 6 7 8
 
 

本系統由 [ 104報紙房屋網 - 30秒快速架站 ] 提供,未經許可不得轉載、複製、散播 最佳瀏覽解析度:1024X768‧16 bit Color   會員登入