會員登入
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   LOGO
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   幻燈圖

售華廈大樓公寓房屋~售土地建地農地工業地廠房~售透天別墅店面住店徵收地~新竹房屋~土地~店面~徵收地買賣~歡迎來電託售諮詢

營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   服務項目

本週推薦2380

營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   本週推薦
 
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   獨家~中山御邸超大4房+雙平面車位~室內40坪 本週推薦房屋
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   登入管理
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   關於我們
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   最新訊息
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   房屋照片
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   所有房屋
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   貸款試算
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   服務據點
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   我要買屋
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   我要賣屋
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   電子地圖
訪客人數

 

好站連結

更多案件請進 http://www.新竹房屋唐苡霖.tw/
http://0978235500.com/案件最多
加入我的最愛
簡體版

永慶不動產.鴻磐不動產仲介經紀公司
唐苡霖

服務電話

Tel:0978-235500
         -

 

 

 
 
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   最新消息
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中

市調機構統計,北台灣至 5 月止各行政區新建案 1 字頭房價區快速消失,只剩下 2 個區域還找得到,比去年驟減 4 個。住展研發長何世昌表示,預估今年下半年可能只會剩下 1 個,主因是營造成本水漲船高轉嫁至房價,以致於低單價區域漲幅比市中心來得大。

據住展統計,2018-2020 年北北桃竹新建案房價 1 字頭區域還有 13、14 個,但到了 2021 年,營造成本飆漲、缺工與通膨等因素愈演愈烈,建商普遍將增加的成本轉嫁至房價上,使 1 字頭房價區大量減少至 6 個。

今年前 5 月遇到本土疫情大爆發,1 字頭房價區仍快速消失,只剩下新竹縣關西、湖口兩個地方新建案還找得到 1 字頭。何世昌指出,今年 1-5 月,湖口新案成交均價約每坪 19.6 萬元,距離 2 字頭只剩臨門一腳,預期下半年就會跟 1 字頭說再見了;湖口房市多仰賴在地人與工業區員工買盤,外來客極少,往年價格變動幅不大,但受到新竹房價飆漲帶動而出現跟漲效應。

另外,關西今年前 5 月新建案成交均價約每坪 16.4 萬元,預期到今年下半年,關西將是北北桃竹唯一新建案房價 1 字頭的區域。由於關西房市較為封閉,外來客買盤比例極低,且因位置較偏、各項機能相對不足,而在地需求偏低,房價上漲力道較弱。

住展指出,進一步觀察四個在今年告別 1 字頭房價區,即桃園觀音、楊梅,以及新竹縣新豐、寶山,四個區域今年前 5 個月新建案房價漲幅都高達雙位數;其中,觀音漲約 15%、楊梅漲約 18%、新豐漲約 21%,而寶山漲幅竟高達驚人的 31%。

新竹寶山雖然是竹縣偏鄉,但在台積電 (2330-TW) 進駐設立研發中心和先進製程廠之後,宛如脫胎換骨般躍進,房價價短短不到半年時間大漲逾 3 成,而且漲勢似乎還沒有煞車的跡象,預期漲勢會延續至第三季。

何世昌認為,購屋族若預算有限,還是得把握機會,到極少數 1 字頭、或 20 萬出頭的蛋白區購屋;雖然這些區域因部份條件不佳而使得房價偏低,但若遇到民間大廠進駐投資、或者政府重大建設垂青,甚至是什麼都沒有、單純跟著高價區上漲,其漲幅頗為可觀,購屋族若能早點買,既能早點一圓成家夢,還可能能賺到增值空間。

Yahoo轉載

 

營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉新北、桃園等新興重劃區房價上漲 漲幅2成起跳
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 花蓮房市比氣溫熱 預售驚見4字頭成交
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 捷運A9站房市前景看好 千億開發吸引北北桃購屋族
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉台中房市投資客現逃命潮 7000件預售房產待轉售
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 房市蛋白區熱 桃園海線異軍突起
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉全台房市交易升溫 都會區衛星城市出現新熱區
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 台中預售屋平均總價超越新北 桃園成中部以北都會區房價凹陷區
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 房價像一碗蛋花湯!新竹蛋殼區開價直逼蛋黃區
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 新竹房市 竹北重劃區 房價站穩4字頭
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 越晚買越貴 北台灣1字頭房價面臨絕版
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 南台灣高鐵特區 房價強強滾
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 高雄房市 楠梓千萬豪宅 買氣熱絡
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 央行擬緊縮30年期房貸 房仲:恐讓市場更M型化
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 打炒房首季建照使照仍處高檔 房仲:市場未降溫
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 買房難…30年房貸利率升至5.27% 創13年來新高
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 台南三區新舊屋價差破六成 房仲:工料漲翻所致
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 北台灣房價紅通通 新竹Q1每坪大漲3萬元
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉過半30歲以下民眾看漲房價、60歲以上只剩28%
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 台中捷運沿線熱門站點 周邊房價「坐5望6」
1 2 3 4 5 6 7
 
 

本系統由 [ 104報紙房屋網 - 30秒快速架站 ] 提供,未經許可不得轉載、複製、散播 最佳瀏覽解析度:1024X768‧16 bit Color   會員登入