工商時報【曾麗芳╱台中報導】

房市買氣低迷，建商為了刺激買氣，不惜祭出破盤價搶客！如總太地產預計10月進場的北屯區?子段「美樂地」案，鎖定首購自住族群，每坪預售價17.5萬元起，約低於區域行情2成，目前每周來客數多達20組，潛銷預約已衝破百組。讓利，果然締造亮麗成績。

隨著74號快速道路通車、捷運紅線太原站規劃及周邊商圈發展逐漸成熟，包括總太地產、富宇、櫻花等上市建商，以及惠宇、鉅虹、元鈞、大城等在地知名建商，爭相搶進房價基期相對較低的台中市北屯區?子段、10期、太平區新光段等區域推案。上述區域無論預售屋或成屋，每坪開價平均落在21至27萬元。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，首購族、首換族等自住買盤，由於資金有限，大多會往房價基期較低的新重劃區下手，如北屯區?子段、10期重劃區，太平區新光段等區域，平均房價仍較市區相對低點；而建商品牌、建案品質及價格，往往成為首購族下手的關鍵。

其中，總太「美樂地」新案位於北屯區?子段太順路，鄰近捷運紅線太原站，產品規劃24至37坪、2至3房，每戶總價458萬元起；每坪單價「1」字頭的區域破盤價，果然抓住首購族的目光，每周來客數都超過20組，羨煞其他案場。

同樣位於?子段的預售案，還有大城建設的「七月沐樂」，每坪開價18至22萬元；辰偉建設的「情定水蓮No.13」，坪數規劃27至40坪，每坪開價24至29萬元。

北屯區10期重劃區以新成屋量體較大，每坪開價站上「2」字頭。其中，富宇建設「晴綻花園」每坪開價23至26萬元；元鈞建設「若山牧水」，主打單一坪數82坪，每坪開價30至36萬元，挑戰區域行情。

此外，鉅虹建設與櫻花建設鎖定太平區新光段，分別推出中坪數預售案「曙光之旅2」及「櫻花青邁」，規劃40至69坪，每坪19至27萬元。

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