作者王彥喬 | 風傳媒 – 2016年9月12日 下午7:47

北市府財政局將修改房屋稅，提出3個方案，影響層面各不相同，不過，就新成屋加價部分全數取消，豪宅的路段率也改以固定比率計算。財政局局長陳志銘表示，今（12）日召開居住正義記者會，希望聽取產官學界的意見，作為調整參考，新的房屋稅將自2017年7月1日開始適用。

3個方案的前提，新成屋加價項目全部取消，包括中央空調加價5%、電扶梯加價每部2%、金屬或玻璃帷幕加價10%、室內或屋頂游泳池加價5%。此外，豪宅的路段率改用「固定比率」計算。

財政局提3方案 重整豪宅稅率

至於財政局提出的3個方案部分，方案1為2014年7月前的舊屋，維持原標準單價，2014年7月後的新屋部分，檢討取消加價項目，高級住宅採固定加價比率，陳志銘說，考量北市已經調高標準單價，為避免乘數效應，取消按路段率加價，改採固定比率加價。影響戶數為千戶。

方案2部分，新屋取消加價項目，新高級住宅均按固定比率加價，舊屋依照新的標準單價按營造工程物價指數折減方式，調整2001年7月1日到2014年6月30日期間建築完成之舊屋標準單價，舊屋的房屋構造標準單價分3年緩漲。方案2由於回溯過去15年的老屋，影響戶數會最多。

方案3部分，新屋取消加價項目，新屋與舊高級住宅均按固定比率加價，針對2014年7月前的舊高級住宅，依照新的標準單價按營造工程物價指數折減方式，調整2001年7月1日到2014年6月30日期間建築完成之高級住宅標準單價。影響戶數為千戶。

「3方案各有優缺 市府沒預設立場」

陳志銘表示，3個方案各有優缺，市府沒有預設立場，今天提出方案供各界討論並提供意見，或可經意見會整合，迸發出第4或第5個方案，明年1月份召開不動產評價委員會，市府會送1到2個方案進委員會，新的房屋稅2017年7月1日開始適用。

財政局長陳志銘表示，自從2001年修法《房屋稅條例》，規定地方政府每3年修改一次房屋稅，但2001至2014年的13年下來，北市府一直沒作為，評議委員會也沒有相關因應，因此，房屋稅的追溯最多只能到2001年，並非如外界所傳追溯到前30年的情況。

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