旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】

浙江大學地產運營研究所所長蔡為民4日指出，上海房市新政上路，要買商品住宅的機率變得極低，有不少人退而求其次，去買酒店式公寓，也成為新一波上海購房趨勢；酒店式公寓同樣是住宅形態，但是商業用地，在同地段同樣是新房的情況下，會比一般住宅用地的公寓來得便宜2、3成。

蔡為民表示，不是所有商用地都可蓋酒店式公寓，是有配比的，在今年初，市場曾傳聞酒店式公寓也要限購。不少消費者為解決住房問題，去買酒店式公寓，因此，酒店式公寓價格也呈現走高狀態。

蔡為民表示，11月28日的新政，對上海房地產是第3次的房市干預或調控措施，第1次是3月25日，第2次是10月8日，第3次是11月28日，這次管控力度更強，主要針對認購、認房、認貸，且是全國範圍內，對外來消費者或居民來說，要用3成來買房幾乎是不可能的。

上海台協會長李政宏則提到，有店面的台商租金不斷上漲，上漲幅度太高，但台商多半不會考慮購屋，一來太貴，二來台商個人不能買商業動產，而以公司買以後的稅賦高，不太容易。

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