（中央社記者韋樞台北6日電）根據內政部的統計，全台六都第3季平均屋齡，台北市由於新增房屋數量有限，房齡32.28年最老。過去5年半以來，北市平均屋齡老了4.57年，堪稱古都，桃園則以23.91年最年輕。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市住宅屋齡平均老舊，加上新增房屋數量位居六都之末，住宅老化速度位居六都之冠，「老人住老宅」將成為嚴峻的社會問題，若不能透過都更扭轉都會區老化的問題，北市將成為國內房價最貴的古都。

據今年第3季統計，平均屋齡最高的是台北市，住宅數量約89萬戶，平均屋齡為32.28年；其次是台南市平均屋齡為30.61年，住宅數戶約為66.9萬戶；住宅屋齡較輕的是桃園市，共有80.2萬戶住宅。過去5年半時間桃園住宅戶數增加11.6%，增幅居六都之冠，也降低平均屋齡到23.91年。

信義房屋信義店店長郭禮偉指出，10年前經營大安區商圈時，大樓普遍屋齡20多年，公寓普遍屋齡30多年；到現在大樓屋齡普遍30多年，有的公寓屋齡近半世紀，對於客戶來說，購屋時難免考慮到買大樓居住幾年要換屋時，不過因為大安區的環境與地段佳，加上可選擇性有限，即使屋齡較舊仍能吸引客戶的目光，但客戶仍會盡量挑選維護與管理較佳的房子。

曾敬德指出，都更是當前政府希望能夠推動的項目，除了安全考量以外，還可以拉動經濟成長，因此也希望透過制度面的改良，順利推動都更。1051206

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