綠園道是台中獨有特色，第二期工程預計於今年7月完工，將延伸至北區育德路與南區的忠明南路，但因橫跨市中心8個行政區，房價表現大不同，沿線以西區草悟道、美術園道擁有商業機能，行情最佳，新成屋單價每坪約35至40萬元，但在南區忠明園道附近單價僅2字頭，兩區段價差將近一倍。

據台中市政府規劃，「台中之心」計劃串聯全市7條園道及7處公園，第一期起自科博館，經由草悟道至國美館、美術園道及崇倫園道，最後串接興大園道，正在施工中的第二期則包括忠明園道、育德園道等自行車道及人行步道改善工程，第三期則進行周邊支線串聯工程。

住宅指名度最高的區域落在西區草悟道、美術園道一帶，因優質綠廊環境、文創聚落及百貨商圈加持，成為房市熱區，深受在地教授、醫生等高收入族群青睞。信義房屋科博館店店長方治勝表示，目前草悟道附近的新成屋總坪數多70至80坪以上，單價約35至40萬元，甚至有指標性個案單價衝上5字頭；對於中古產品也有支撐力道，面綠園道第一排屋齡20年左右的大樓，每坪亦有約25至30萬元行情。

綠園道因橫跨多個行政區，房價表現差很大，南區忠明園道周邊買氣不錯，但因地段及產品定位不同，且商業機能相對較弱，綠帶挹注房價效果有限。信義房屋台中復興店店長朱宏彬指出，忠明園道附近新成屋單價約22至24萬元，屋齡10年左右每坪約18至22萬元，與草悟道、美術園道沿線相比，價差將近一倍。

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