六都會區分別公布108年5月「建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市5,598戶，六都交易量合計為21,991戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示，第二季市房市交易較旺的季度，5月房市買氣溫和成長，六都買賣移轉棟數月增14.9%，其中台北市月增22.4%，新北市月增17.2%，桃園市月增20%，台中市月增25.6 %，台南市月增7.3 %，高雄市則較上月小幅衰退2.2 %。進一步觀察今年1-5月六大都會區買賣移轉棟數年增7.6%，房市買氣持續回溫，不過仍要留意市場面臨中美貿易戰變數，影響未來房市買氣。

台北市5月交易量為2,743棟，月增22.4%，年增4.3%，買氣續旺，謝志傑說明，以行政區來看，內湖區、中山區及大安區交易最熱，另外萬華區也有新屋交屋挹注，將月增率拉高至兩成以上。不過觀察北市1-5月交易量仍較去年小幅衰退2.2%，主要是去年3月有交屋潮墊高基期，導致前5月交易量整體出現跌幅，而中古屋市場買氣則相對穩健。

六都會區108年1-5月交易量年增率。（永慶房屋提供）

除了台北市月增超過兩成，桃園市及台中市5月交易量也都較上月成長兩成以上，謝志傑說明，桃園市5月交易量3,667棟，月增20%，以桃園區交易1078棟貢獻最多，另外中壢區、楊梅區及八德區也都有零星交屋帶動；而台中市5月交易量4,141棟，移轉量創41個月以來新高，近年台中建設話題不斷，包括鐵路高架化、捷運綠線等建設帶動房市買氣，其中以北屯區、西屯區及北區交易量最多。

高雄市5月房市交易量為3,626棟，較上月相比小幅衰退2.2%，已連續兩個月呈現小幅衰退的局面，顯示高雄房市在九合一大選後帶動的買氣逐漸轉為理性，不過謝志傑表示，高雄市5月交易量與去年同期相比有15.7%的成長，1-5月交易量年增21.7%皆居六都之冠，房市買氣仍是六都中相對穩健的區域。

謝志傑表示，雖然六都房市交易量有較去年升溫，但仍有變數左右房市發展，國際景氣部分除了近期中美貿易戰衝突加劇，景氣前景混沌未明也影響民眾購屋信心；而國內部分則有新建餘屋創新高、賣壓加劇的風險，未來恐將掀起價格戰，房市復甦力道也將走緩，預計下半年房市觀望氛圍將比上半年濃。

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