捷運環狀線正式通車在即，沿線成為大台北新推案熱點。其中，新莊區沿線的新北產業園區站、幸福站、頭前庄站等，因緊鄰新莊副都心與頭前2大重劃區，加上新建案多以中小坪數產品搶市，低總價訴求帶動買氣增溫明顯，2大重劃區房價也市場信心回穩後，正快速脫離低谷期。

業者指出，新莊副都心過去因建商大舉搶進，房價一度漲破6字頭，在歷經近3年房價修正盤整後，加上受惠桃園機捷、三環三線的雙捷運優勢，以及百貨商場和國家級重大建設議題帶動下，不少銷售個案皆創下熱賣佳績，以平均4至5字頭的房價吸引自住客、置產族入場。

業者指出，今年是新莊重大建設與開發案的「收成年」，除了即將通車的捷運環狀線，由新北市政府與宏匯集團合作2.7萬坪的宏匯廣場「Au捷運商城」，預計也將於3月完工營運，屆時將成為新莊區最大規模百貨商圈、商辦、文化產業串聯帶，大幅提升當地商業機能。

看好新莊副都心的發展，建商也積極進場推案，由永陞、新潤、鉅陞建設共同推出的新案「聯合公園」案，因主打2～3房、總價1118萬起，更在2019年傳出2周來客破千組的驚人消息，創造不少市場話題。同樣面中港溪個案還有「三發易采」，主推總價988萬起，規劃16～32坪，每坪開價達5字頭。

值得注意的是，副都心區域內還有占地4800坪的「塭仔底」濕地公園，為全齡化複合式公園，因地段上鄰近Au商城、捷運A4副都心站，面公園首排更被譽為指標豪宅地段，今年面公園首排將有竹城機構投資興建的新案推出，且產品採中等坪數規劃，總價是同條件豪宅的一半，預計將吸引首換族、置產族青睞，目前未公開已有超過百組詢問。

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