最新的六都房屋買賣移轉棟數出爐，1、2月累計數與去年同期相比較，呈現「3上、3下」局面。台北市、台中市分別下滑7.7%、7.3%，桃園市小幅下滑2.8%；台南市與高雄市分別成長5.8%、5.7%，表現都不錯。新北市1、2月年增率8%，居六都之冠。房仲業者認為，房市除政策打房，還面臨俄烏情勢、通膨、原物料與人力成本增加等因素，價格下修空間可能有限，買氣不至於大幅緊縮。

剛出爐的六都買賣移轉棟數，1、2月台北市為4635棟、年減7.7%，新北市1萬188棟、年增8.0%，桃園市7108棟、年減2.8%，台中市7787棟、年減7.3%，台南市3665棟、年增5.8%，高雄市6281棟、年增5.7%。資料顯示，新北市及南台灣的交易數量持續走升，其中，新北市今年1、2月移轉棟數的前三名地區分別是板橋區1157棟、淡水區1065棟、三重區1033棟；台南市1、2月移轉棟數前三名則為永康區536棟、安南區363棟、東區354棟。高雄市1、2月移轉棟數前三名為三民區1034棟、鳳山區672棟、楠梓區646棟。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，新北市推案量增加，台商及海外資金回流帶動買氣，房價相對台北市來得低，生活水平差距小，因此交易量穩定，且持續有交屋量挹注；南部因南科周邊房價前年起持續拉升，已由蛋白區漲擴及各主要行政區，高雄楠梓區更受到台積電設廠題材進一步推升買氣。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，國際疫情未止、俄烏爆發戰爭，恐影響通膨且添增全球經濟的不確定性，各國升息速度、幅度是否如先前預估受到市場關注，不動產的避險價值使得房價下修空間相對有限，買氣可延續。她提醒民眾仍應留意近兩年部分區域的房價因熱錢虛漲，出手購屋前最好注意相關題材面是否能夠落實，以降低價格鬆動的風險。

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