住展雜誌統計，北台灣近一年各行政區新建案房價漲幅，前10大漲幅區有8名都未在桃園市和新竹地區，雙北都無緣入榜，意外的是，位於宜蘭縣蘇澳鎮竟然擠進前10名。住展雜誌研發長何世昌表示，由於大台北房價基期已高，漲幅相對有限，且近年桃竹等地建設與產業投資題材多，使得房價普遍漲贏大台北地區。

根據住展雜誌統計，從2020年2月至今年2月，北台灣近一年漲幅前10大行政區，依序為竹北、新屋、寶山、北區、平鎮、中山、八德、東區、蘆竹、蘇澳等地，顯示近期仍以桃竹等地房價漲幅較為凌厲。何世昌指出，一旦央行啟動特定區域房市管制，桃竹地區列入管制的可能性或許會比大台北來得高。

比較特別的是第10名的蘇澳，新建案房價由一年前的每坪13.7萬元，漲至16.5萬元，年漲幅約21.1%。過去蘇澳房市以透天厝為推案主流，但受到土地價格高漲影響，小宅反成為最夯房型；近一年來，公寓、華廈等低總價小宅房型買氣活絡使推案激增，占蘇澳總供給量6成左右，而小宅成交單價又比透天貴，大多落在每坪16至20萬元間，成為房價暴漲的主因。

讓人跌破眼鏡的另一區，則是第6名的基隆中山區，近一年房價由每坪20.2萬元，漲至25.4萬元，年漲幅約25.7%，房價大漲的原因是高價造鎮案熱賣，帶動其他建案跟漲，成為基隆少數大漲的行政區。

第5名的平鎮區，近一年房價漲幅約26%，主因是跟隨中壢區房價上漲所致；由於中壢市區新建案單價已見到4字頭，相對低價的平鎮落後補漲，且吸引部份中壢客前來購屋，房價因而上揚。

第4名的新竹市北區，雖是竹市首府，生活機能好，且鄰近新竹兩大高價區竹北市與東區，卻因環境較老舊、擁擠凌亂，難獲得竹科客青睞，房價遠遠輸給竹北與東區。

新竹縣寶山鄉則在台積電擴廠題材挹注下，近一年房價由每坪17萬元，飆到22.2萬元，年漲幅約30%、排名第3，即使寶山房價已有不小的漲幅，但基期仍低，預期未來仍有上升空間。

第2名為新屋區，近一年房價從每坪18.6萬元，漲到24.3萬元，年漲幅約30.9%。在2020年，因新屋土地價格每坪大多不到20萬元，建商湧入購地大量推案，但去年本土疫情爆發後，因地價上揚與缺工等因素，當地新案供給量大幅下滑；當市場供給不足，少數推出的新案反映全面調漲售價。

漲幅居冠的是新竹縣竹北市，房價由每坪29.2萬元，跳漲至40.4萬元，年漲幅高達約38%。何世昌指出，竹北房價上漲的核心圈是縣一、縣二、縣三、高鐵特定區與台科大重劃區，新建案成交價約每坪45至60萬元間；高鐵特定區內，甚至有某一建案從銷售初期的2字頭，一路漲到接近5字頭，見證這波房市飆漲過程。

竹北菁華區房價驚天暴漲，促使非菁華區推案出現，並以相對低價拉攏購屋族，如華興地區、中正重劃區，以及都市計畫外等地，都出現3字頭的大樓案或2,000多萬的透天厝搶市。雖然竹北房價漲幅大，因線上供給量仍舊偏低，預料今年漲勢還未到盡頭。

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