會員登入
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   LOGO
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   幻燈圖

售華廈大樓公寓房屋~售土地建地農地工業地廠房~售透天別墅店面住店徵收地~新竹房屋~土地~店面~徵收地買賣~歡迎來電託售諮詢

〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   服務項目

本週推薦1680

〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   本週推薦
 
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   獨家大埔~公義路雙面臨路大建地~地53坪 本週推薦房屋
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   登入管理
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   關於我們
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   最新訊息
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   房屋照片
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   所有房屋
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   貸款試算
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   服務據點
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   我要買屋
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   我要賣屋
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   電子地圖
訪客人數

 

好站連結

更多案件請進 http://www.新竹房屋唐苡霖.tw/
http://0978235500.com/案件最多
加入我的最愛
簡體版

永慶不動產.鴻磐不動產仲介經紀公司
唐苡霖

服務電話

Tel:0978-235500
         -

 

 

 
 
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   最新消息
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂

2022 年下半年全台房市買氣由熱轉冷,不過建商並未就此縮手,根據市調機構統計,2021 年全台推案量攻頂達 1.7 兆元,今年再次超越極限,總銷爆出史無前例的 1.94 兆元,直逼 2 兆元巨量,年增逾 14.11%,連個案數、戶數較去年同期雙雙大增 1 成多,量能維持超高水位。

同時,2022 年全台新建案無論開價、成交單價同樣再創新高,目前均價都已抵達 5 字頭,較去年同期大漲超過 1 成。

數字科技 (5287-TW) 旗下 591 新建案分析,今年房市多空拉鋸,市場風向難測,加上此前央行祭出限貸、限期開工等措施,不少已砸下大筆銀彈獵地的建商只能帶著鋼盔向前衝,正好又遇上疫情導致營建成本及房價飛漲,才會形成今年「買氣越冷,推案越熱」的特殊現象。

觀察各縣市,台北市由於房價過高,現階段不只大坪數產品買氣腰斬,小宅銷況也開始放緩,因此建商除了去化手中餘屋,也逐漸將重心轉向新北、桃園等地,導致全面量縮。反觀總銷高達 4300 億元的新北市,受惠北市買盤外溢,加上重劃區新案挹注,熱度得以維持恆溫,像三重區今年就在「都廳大院」、「冠德心天匯」等百億元指標案接棒進場下,案量突破 900 億元,為各行政區最高。

桃園今年推案悉數上揚,戶數 2.7 萬更是全台最高,主因除了青埔、小檜溪及 A7 等一級戰區穩定供給外,建商開始佈局當地蛋白區,像蘆竹今年就在「安美大望」、「築心匯」等指標案進場下,案量一口氣衝到近 400 億元,首度擠進全台總銷前 15 大行政區。至於新竹縣市,在以東區、竹北市雙箭頭領軍下,無論價量都呈現「沒有最高、只有更高」的狀態。以竹北市來說,不只高鐵及縣治等精華地段案量大爆發,連西側、非都市計畫等地區,也因取得成本較低推案百花齊放。而房價方面,目前當地新建案平均開價和成交價,已雙雙來到歷史新高的 4 字頭,較去年同期大漲 5-6 成,狠狠甩開各縣市。

台中今年上半年延續多頭氣勢,不只買氣堅挺,建商也積極加碼進場,除了西屯、北屯等傳統熱區市況熱絡,更一併拉抬太平區等蛋白區起飛;不過隨著下半年利空發酵,加上經濟成長放緩,許多在科技或傳產就業的準買方,都在公司訂單銳減或股價重挫等衝擊下暫緩購屋;此外,部分餘屋過多或房價劇烈漲幅的地區,建商也嗅到風向轉變,推案態度轉趨保守,表現較上半年明顯熄火。

轉往南二都,台南今年初因缺工、房價漲幅過大,建商曾一度縮手,導致單季個案數跌幅最高曾來到近 3 成,不過隨著 329 延推案及 928 檔期指標案挹注,最終仍能以量能小跌坐收。反觀去年總銷衰退最多的高雄市,在建照卡關、疫情延宕等新案陸續回流下,個案數及戶數明顯反彈,像去年總銷僅 150 億元的左營區,受惠「世紀莊園」、「NeXT21」等指標案進場,一舉催出 2 倍的年成長,表現不俗。

展望明年,591 新建案指出,現階段由於選舉等短期議題消散,建商逐漸恢復正常推案,估計到明年中旬還有一波市場供給釋出。不過受限全球貨幣緊縮及《平均地權條例》修正草案等影響,甚至是下半年即將開跑的總統大選等雜音,明年房市將回歸基本面,部分推案量過高的地區,更要留意是否會有賣壓出籠,提醒購屋族要隨時留意市況並即早修正,才能安然度過變化多端的大環境。

yahoo轉載

 

〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 高鐵變台鐵! 北台灣房價漲幅收斂
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 國際級海灣城市規格打造 新北海灣特區房價問鼎4字頭
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 2022年房市人氣王出爐 龜山區每10戶有1戶奪冠 平價親民是關鍵
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 機捷房價暴漲5站出爐!這1站1年貴26% 專家:當心「打炒房」前景不明
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 新竹房市 竹北縣治三期 科技人蜂擁
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 房價漲到天邊 現在買房還有增值空間?胡偉良曝3關鍵
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 入住新北「微豪宅」 水築館、捷洋天湛、銀河水都只要北市蛋黃區半價
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 北台灣10大建商出爐 寶佳連5年蟬聯推案王
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 雙北1字頭房價買大樓 八里淡水最多
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 飯店市況熱 台北君悅樂觀估明年平均房價有望創新高
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 永慶房產中彰投2022業績突破62億再創新高 聯賣貢獻3成業績 帶動單店業績達2300萬 穩居中台灣房仲第一品牌
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 頭期款「補血」想重回房市民眾僅5% 看壞房市民眾創6季新高
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 捷運萬大線加持!樹林房價2年飆漲18.8% 新案單價「坐四望五」
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 台中房市逆勢 建商拚舊市區危老推新案
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 房市透明化!北市推「捷運房價租金地圖」 逐捷運而居秒查各站行情
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 2022房市年度新聞「購屋貸款利息增」票選居冠
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 台積2奈米落腳中科新進展 專家讚:周邊房價直逼7期
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉新北全面告別2字頭房價 八里、淡水等預售屋登上3字頭
〈房產〉買氣愈冷推案愈熱!今年全台房市總銷直逼2兆元再攻頂-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉全台最狂漲重劃區 竹北預售屋房價一年漲幅達6成
1 2 3 4 5 6 7 8 9
 
 

本系統由 [ 104報紙房屋網 - 30秒快速架站 ] 提供,未經許可不得轉載、複製、散播 最佳瀏覽解析度:1024X768‧16 bit Color   會員登入