會員登入
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   LOGO
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   幻燈圖

售華廈大樓公寓房屋~售土地建地農地工業地廠房~售透天別墅店面住店徵收地~新竹房屋~土地~店面~徵收地買賣~歡迎來電託售諮詢

〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   服務項目

本週推薦1680

〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   本週推薦
 
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   獨家大埔~公義路雙面臨路大店面~地53坪 本週推薦房屋
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   登入管理
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   關於我們
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   最新訊息
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   房屋照片
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   所有房屋
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   貸款試算
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   服務據點
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   我要買屋
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   我要賣屋
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   電子地圖
訪客人數

 

好站連結

更多案件請進 http://www.新竹房屋唐苡霖.tw/
http://0978235500.com/案件最多
加入我的最愛
簡體版

永慶不動產
唐苡霖

服務電話

Tel:0978-235500
         -

 

 

 
 
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   最新消息
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低

依內政部統計顯示,去 (2022) 年全台屋齡 5 年以下新成屋買賣移轉共計 1.52 萬筆,僅占住宅買賣 14.4 萬筆的 10.5%,等於每 10 位買方僅一人買新成屋,創下 2009 年有統計數據以來的歷史新低;而和 2009 年新成屋交易 9.12 萬戶、占比 35.6% 相比,13 年來已大幅減少 7.5 萬戶、占比下降 25 個百分點。

東森房屋研究中心經理葉沛堯指出,高漲的房價是導致新成屋買氣走低的「元兇」,而在目前政府打 炒房、薪水緩漲、房市趨冷的環境下,預期未來新成屋交易佔比可能繼續下降。

葉沛堯進一步指出,觀察歷年新成屋買賣移轉筆數發現,新成屋交易佔比已經連續六年下降,而這六年正是台灣房市極速升溫的階段。近幾年受全球 QE、通貨膨脹、缺工少料等因素影響,全台房價飆漲,新建案價格更屢創新高,而薪水的漲幅卻明顯追不上房價的腳步,在高昂的房價面前,普通購屋民眾只好把目光投向房價相對親民、入手門檻相對較低的中古屋市場。

另外,房地合一稅 2.0 於 2021 年上路,購屋未滿五年出售將被課以重稅,也在一定程度上導致新成屋交易量的下滑。

展望新成屋市場後市,葉沛堯表示,自去年開始,全台房市快速降溫,市場觀望氣氛濃厚,加上平均地權條例修正案已三讀通過,本次修法對預售屋和新成屋的換約轉售祭出嚴格限制,使民眾購買此類產品的意願大幅降低,因此,研判未來市場買氣將持續向中古屋市場挹注,今年新成屋交易占比恐繼續走低,甚至不排除跌到 10% 以下可能。

葉沛堯並表示,新推案仍在如火如荼地興建,但買氣卻日漸降溫,未來新增供給將成台灣房市的一大隱性風險,購屋民眾不得不慎。根據內政部統計,2022 年住宅類核發建照宅數超過 18 萬宅,為自 1991 年有統計數據以來的史上第四高,且超過八成都集中在七大主要都會區內;且在目前都會區房市並且普遍已出現供過於求的狀況。

Yahoo轉載

 

〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 高鐵一日生活圈帶動 新竹站預售屋平均單價3年飆漲近7成
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 高科技產業加持 全台七都房價漲勢與人口少子化脫鈎
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 高科技產業加持 全台七都房價漲勢與人口少子化脫鈎
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 全台「大重建時代」來臨 台中危老案數勝過新北
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 台中房市 水湳經貿園區 建設利多不斷
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 《傳產》交屋+交易都旺 首季六都移轉年增28%
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 升息後!北市買房「老小破」利率成數更差
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 北市百萬路段出爐!「這2區」6字頭還有機會
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉去年第四季購屋總價、房貸都創新高 購屋坪數卻大縮水
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 在七都買房不是夢? 1000萬可入手這兩都3房中古屋
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉2023年全台房市預售屋銷售近1.7兆元 年增高達34%
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 竹科擴建新貴求房若渴? 竹市預售屋跳漲5字頭、兩年漲6成 新案直逼雙北價
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 台中人口西進 沙鹿增加最多 海線十年暴增兩萬人 躍升房市黑馬
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉三重、淡水躍居新北預售主力區域 交易占比增幅占前兩名
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉區域內就業人口買盤增 高雄仁武平均房價5年增近63%
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉機捷站區周邊房價年漲幅排行 這三大站區漲幅都逾1成
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 開春買氣旺 6都1月交易量年增98.2%
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 照樣漲!房市「買氣最差」五大行政區出爐 專家曝主因:今年也難跌
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 〈房產〉台中去年北屯人口淨遷入8390人居全台之冠 房價上漲5.4%
〈房產〉去年新成屋成交只占房市交易10.5% 創歷史新低-風雲經紀人 唐姐好房   焦點新聞 年輕人衝淡水買房?「這生活圈」交易量第一 房屋專家揭三大誘因
1 2 3 4 5 6 7 8
 
 

本系統由 [ 104報紙房屋網 - 30秒快速架站 ] 提供,未經許可不得轉載、複製、散播 最佳瀏覽解析度:1024X768‧16 bit Color   會員登入