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建商看好彰化二林中科狂推建案 房市改變「當地房仲」最有感

彰化二林中科迅速發展,包括半導體封測大廠矽品精密、成運汽車二林電巴產業園區等紛紛進駐,帶來上萬工作機會,加速園區周邊房市升溫。其中彰化在地建商維瓦第建築團隊,配合縣府開發二林中科園區政策,推出「中科101」以及「中科A+」,吸引不少「中科新貴」目光。

目前中科二林園區已經有將近40家廠商核准進駐設廠,縣府、中部科學園區管理局也積極招商,二林園區可供上百工廠進駐,光是目前建廠完畢及建廠中的廠商,總投資金額就高達1136億,未來可創造上萬工作機會。

儘管目前民眾仍看不出來未來發展,但當地房仲可是超有感,有房仲業者表示,近來接到不少二林中科新貴買房、租房需求,通常這些員工多數都來自都市,因此看到二林、溪湖等主要生活圈房價,都覺得很便宜。

房仲說,近年最大變化就是大樓建案變多,二林中科生活區以二林、溪湖、員林為主要區域,溪湖比二林貴5至8萬,員林又比溪湖貴3至4萬,因此折衷多數民眾選擇溪湖,目前溪湖建案多數由二林中科或當地民眾購買,另一半則是房東購買,看準租屋需求增。

維瓦第建築團隊指出,他們在二林中科生活圈精華區溪湖推出商業區大樓「中科101」,在溪湖文教區推出「中科A+」,光過去這一年,維瓦第在大溪湖、二林地區就建設9棟大樓,以中科101來說就有120戶,可見二林中科園區的房市需求有多大。

維瓦第說,他們配合政府辦理「都市危險及老舊建築重建辦法」,申請耐震、智慧建築標章,提供更安全智能的居住品質,像是「中科101」,就是南彰化地區首件雙標章認證的開發案,為二林中科生活圈開啟建築新的里程碑。

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